{"id":2664,"date":"2021-11-01T16:28:52","date_gmt":"2021-11-01T14:28:52","guid":{"rendered":"https:\/\/uncjr.ro\/web\/?p=2664"},"modified":"2022-03-03T15:02:57","modified_gmt":"2022-03-03T13:02:57","slug":"programul-de-constructii-de-locuinte-prin-credit-ipotecar","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/uncjr.ro\/web\/programul-de-constructii-de-locuinte-prin-credit-ipotecar\/","title":{"rendered":"Programul de construc\u021bii de locuin\u021be prin credit ipotecar"},"content":{"rendered":"\n<p>Programul&nbsp;<strong>Locuin\u021be prin credit ipotecar<\/strong>&nbsp;se adreseaz\u0103 tuturor persoanelor care au \u00eemplinit v\u00e2rsta de 18 ani \u0219i care doresc s\u0103 cumpere o locuin\u021ba construit\u0103 prin Agen\u021bia Na\u021bional\u0103 pentru Locuin\u021be (ANL).<\/p>\n\n\n\n<p>Pentru a putea cump\u0103ra o locuin\u021ba construit\u0103 prin acest program, ave\u021bi nevoie de finan\u021bare, reprezentat\u0103 de un avans (depus de solicitant) \u0219i de un credit ipotecar (contractat de la b\u0103ncile partenere).<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Cadru legislativ:&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;<\/strong><\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li>Legea nr. 152\/1998 privind \u00eenfiin\u021barea Agen\u021biei Na\u021bionale pentru Locuin\u021be, republicat\u0103, cu modific\u0103rile ulterioare<\/li><li>Normele metodologice pentru punerea \u00een aplicare a prevederilor Legii nr. 152\/1998, aprobate prin H.G. nr. 962\/2001 cu modific\u0103rile \u0219i complet\u0103rile ulterioare<\/li><li>Legea nr. 190\/1999 privind creditul ipotecar pentru investi\u021bii imobiliare, cu modific\u0103rile \u0219i complet\u0103rile ulterioare<\/li><\/ul>\n\n\n\n<p>Pentru a vedea mai multe informa\u021bii pute\u021bi accesa <a href=\"https:\/\/www.anl.ro\/ro\/locuinte-prin-credit-ipotecar\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">site-ul ANL<\/a>.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Scop:<\/strong>&nbsp;Construirea de locuin\u021be proprietate personal\u0103 cu finan\u021bare din credite ipotecare \u0219i realizarea unui fond locativ \u00een proprietate privat\u0103.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Obiective:<\/strong>&nbsp;Continuarea lucr\u0103rilor de execu\u021bie la obiectivele de investi\u021bii \u00eencepute \u00een anii anteriori \u0219i promovarea de investi\u021bii noi \u0219i \u00eenceperea lucr\u0103rilor de execu\u021bie pentru acestea.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Beneficiari:<\/strong>&nbsp;Beneficiarii de credite ipotecare<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Surse de finan\u021bare:&nbsp;<\/strong>Din surse proprii ale beneficiarilor \u0219i credite ipotecare acordate de b\u0103ncile agreate de Agen\u021bia Na\u021bional\u0103 pentru Locuin\u021be.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Prezentarea programului:&nbsp;<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p class=\"text-content-justify\">Creditul ipotecar este acordat de institu\u021bii financiare agreate de Agen\u021bia Na\u021bional\u0103 pentru Locuin\u021be. Creditul ipotecar este garantat prin ipoteci pe teren \u0219i construc\u021biile ridicate pe acesta ulterior constituirii ipotecii \u00een limita unei valori stabilite a acestora \u0219i pe m\u0103sura utiliz\u0103rii creditului. P\u00e2n\u0103 la rambursarea integral\u0103 a creditului, imobilele ipotecate vor putea fi \u00eenstr\u0103inate numai cu acordul prealabil al creditorului ipotecar. Pentru construc\u021bia de locuin\u021be suma creditului va fi pus\u0103 la dispozi\u021bia beneficiarului de credit \u00een mod e\u0219alonat, plata f\u0103c\u00e2ndu-se direct c\u0103tre constructor. \u00cemprumutatul are obliga\u021bia s\u0103 \u00eencheie un contract de asigurare privind bunurile ipotecate, valabil pe toat\u0103 durata creditului ipotecar. Cuantumul creditului care se acord\u0103 este condi\u021bionat de posibilit\u0103\u021bile de rambursare ale beneficiarului. Acordarea creditelor ipotecare pentru construc\u021bia de locuin\u021be este condi\u021bionat\u0103 de posibilitatea beneficiarului de a acoperi \u00een avans, din surse proprii, diferen\u021ba dintre costul integral al locuin\u021bei \u0219i cuantumul creditului care se poate acorda.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"text-content-justify\">Pentru construc\u021bia de locuin\u021be, Agen\u021bia Na\u021bional\u0103 pentru Locuin\u021be \u00ee\u0219i constituie un portofoliu de terenuri prin solicitarea \u0219i preluarea acestora, conform legii, din patrimoniul public al statului sau al unit\u0103\u021bilor administrativ &#8211; teritoriale. \u00cen paralel cu verificarea solvabilit\u0103\u021bii financiare a solicitan\u021bilor care au optat pentru construc\u021bia de locuin\u021be proprietate personal\u0103 prin ANL, agen\u021bia organizeaz\u0103 \u0219i desf\u0103\u0219oar\u0103 achizi\u021bia proiect\u0103rii \u0219i execu\u021biei lucr\u0103rilor \u0219i ob\u021bine autoriza\u021bia de construire. Dup\u0103 adjudecarea licita\u021biilor de achizi\u021bie a proiect\u0103rii \u0219i a execu\u021biei lucr\u0103rilor, odat\u0103 cu \u00eencheierea contractului \u00eentre ANL \u0219i antreprenorul general, beneficiarii de credit pentru construc\u021bia de locuin\u021be prin ANL sunt solicita\u021bi s\u0103 se prezinte pentru \u00eencheierea \u0219i semnarea: unui contract de mandatare a ANL pentru a-i reprezenta \u00een derularea contractelor de construire a locuin\u021be; contractului de construire a locuin\u021bei; contractului de creditare Construirea locuin\u021belor, recep\u021bionarea acestora \u0219i predarea c\u0103tre beneficiari este urm\u0103rit\u0103 \u0219i realizat\u0103 de ANL, \u00eempreun\u0103 cu beneficiarii locuin\u021belor, conform clauzelor \u0219i \u00eemputernicirilor \u00eenscrise \u00een contractul de mandat.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Programul&nbsp;Locuin\u021be prin credit ipotecar&nbsp;se adreseaz\u0103 tuturor persoanelor care au \u00eemplinit v\u00e2rsta de 18 ani \u0219i care doresc s\u0103 cumpere o locuin\u021ba construit\u0103 prin Agen\u021bia Na\u021bional\u0103 pentru Locuin\u021be (ANL). Pentru a putea cump\u0103ra o locuin\u021ba construit\u0103 prin acest program, ave\u021bi nevoie de finan\u021bare, reprezentat\u0103 de un avans (depus de solicitant) \u0219i de un credit ipotecar (contractat [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":2665,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_et_pb_use_builder":"","_et_pb_old_content":"","_et_gb_content_width":"","footnotes":""},"categories":[3],"tags":[],"class_list":["post-2664","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-oportunitati-finantare-nationala"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/uncjr.ro\/web\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/2664","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/uncjr.ro\/web\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/uncjr.ro\/web\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/uncjr.ro\/web\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/uncjr.ro\/web\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=2664"}],"version-history":[{"count":2,"href":"https:\/\/uncjr.ro\/web\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/2664\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":3120,"href":"https:\/\/uncjr.ro\/web\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/2664\/revisions\/3120"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/uncjr.ro\/web\/wp-json\/wp\/v2\/media\/2665"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/uncjr.ro\/web\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=2664"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/uncjr.ro\/web\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=2664"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/uncjr.ro\/web\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=2664"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}